【预售商品疫情地区可拍吗,疫情期间预售许可证取得条件】

抖音购物拍下啦因疫情不能发货但在拍还是能拍

两种情况：商品可能是预售商品，暂不能发货 ，是有规定时间的。商家打着疫情的幌子，说物流停运
，17天不发货 。投诉抖音官方，抖音打电话建议我退款 ，以免商品自动收货。

你的地址不对
。在抖音上买东西显是此地区不发货
，这就有可能是快递不能够把东西发到我们的收货地方，也就是说快递不到我们这里来就拿现在这种情况来说 ，各个地区都有疫情
，有的快递就已经不往我们这送货了，他都不到我们这里来了。

能 。只要不处于限运地区就可以拍 ，一般限运地区也就是包括新疆和西藏
。这两个地区地理位置确实偏远
，再者地域广袤 、地形复杂、人口稀少
、快递站点少、路程间隔远，运输成本高。疫情期间 ，如果有病情确诊的地区也是不能发货的 。

预售商品二十五天发货是真的假的

〖壹〗 、预售商品二十五天发货确实有可能是真的
。以下从不同方面进行详细解释：平台规则层面在电商交易中
，预售是一种常见的销售模式。各大电商平台对于预售商品的发货时间通常都有相应的规则设定，一般允许卖家在预售结束后2到30天内发货 。这就意味着 ，卖家有权利根据自身的生产
、库存、物流等实际情况，在这个时间范围内自主设置发货时间
。

〖贰〗 、定金与尾款均未支付阶段若消费者仅支付定金且未在规定时间内补缴尾款
，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条，定金不予退还。此情形下 ，商家有权依据合同约定扣除定金作为违约补偿 。尾款已支付且订单未发货阶段若消费者已支付尾款
，但商品尚未发货，可申请全额退款
。

〖叁〗
、是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售 第十九条房地产开发企业预售住房的 ，应当取得预售许可证；取得预售许可后
，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房费用，并对外销售 。

〖肆〗、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条规定 ，消费者在网络购物等特定销售方式下
，享有自收到商品之日起七天内无理由退货的权利。需要注意的是，鲜活易腐的商品 、在线下载或者消费者拆封的音像制品
、计算机软件等商品不适用此规定
。

〖伍〗、可以联系卖家告知没有收到货物 ，因为对方那边肯定可以显示发货的物流信息
，用快递公司可以证明真的不可以拨打12315投诉。

...开盘及开放线下售楼处,一级资质房企可申请解冻不超20%的预售...

允许现场开盘及开放线下售楼处：对已批未开盘 、已批在售项目，允许现场开盘
、开放线下售楼处 。但此前规定的暂停经纪人员带客进入小区看房活动 ，最新通知中并未有最新工作指示
。一级资质房企可申请解冻不超20%的预售资金：申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。

具备房地产开发一级资质的企业
，在保证工程质量、工程进度 、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司 ，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的
，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20% 。

月11日，深圳市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》通知 ，包括关于线下售楼处开放、房屋线上交易系统建设
、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力等9条措施
。其中最受开发商关注的一条为：“申请预售的商品房项目
，不再要求提交项目资本金余额证明。

疫情期间预售证办理

法律分析：企业和群众申请办理预售商品房抵押权预告登记 、抵押权预告注销登记
、不动产抵押登记、不动产抵押注销登记等业务的，可通过已与我局签订“不动产登记+金融服务 ”合作协议 ，设立不动产登记便民服务点的金融机构在线申请办理 。业主查询个人名下的不动产登记信息可通过“粤省事”进行查询
。

根据《城市商品房预售管理办法》第五条
，预售许可证取得条件为：全部土地使用权出让金已经全部交付完毕，取得土地使用权证书；拥有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算 ，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上
，施工进度和竣工交付日期已经确定。

通知规定，放宽商品房预售许可办理条件 。房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零 、小高层（7—11层）建筑完成地面1层
、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售
。疫情防控期间，商品房预售管理部门实行主动预约及上门服务。

在河南鹤壁市
，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售 。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一。

放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时，多层建筑完成正负零 、小高层建筑完成地面1层
、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售
。 提前拨付预售资金：依据企业申请 ，提前拨付预售资金
，缩短办理时限，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付。

为啥淘宝双十一地区不支持购买

〖壹〗、您好 ，双十一出现此商品不支持在当前地区销售是因为商家设置了销售区域
，可能是因为无货，天气 ，物流等原因造成的
，无法正常的销售产品 。商家就把该地区的销售关闭，所有没有办法进行购买
。 想要进行购买该商品 ，可以跟客服进行商量一下
，看能不能进行购买。或者用户找其他的店子进行购买，不要只在一个店子进行选取 。

〖贰〗 、双十一期间淘宝无法购买的原因可能有以下几点：服务器负载过高：双十一期间 ，淘宝的访问量会急剧增加，这可能导致服务器负载过高
，出现崩溃或缓慢响应的情况，进而影响用户的购买行为
。网络攻击：一些黑客或攻击者可能会利用双十一的机会进行网络攻击 ，进一步加重服务器的负担
，导致用户无法正常购物。

〖叁〗
、据专业人士分析，今年双十一期间 ，部分用户反映在淘宝无法正常购物
，甚至首页难以打开的问题，主要与淘宝服务器负载过高有关 。双十一作为电商年中的大促销活动 ，对于淘宝而言
，是一次访问量的爆发式增长，这无疑给服务器带来了巨大的压力 ，导致崩溃或响应缓慢的情况时有发生
。

〖肆〗、淘宝双十一支持的多地址合并下单政策
，允许消费者在结算购物车时，直接为不同商品添加不同地址 ，合并到一个订单中下单。政策核心内容该功能比较多支持添加20个地址，用户可通过合并下单满足跨店满减条件 。

〖伍〗 、淘宝全球购各行业均不包邮/不包物流
，在淘宝等国内购物平台下单不能直接发到国外的，可以通过淘宝集运 ，而这个是一种方式
，除此之外可以通过一家世界快递物流转运公司发件
。